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大降价?陷死局?揭露郑州二手房真相!

时间:2019-11-15 08:16  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:上周,正在办公室呆坐着,一边苦苦思考新选题,一边一遍遍刷着微博找不到灵感,百无聊赖中,忽然被一串电话铃声惊得打了个哆嗦: 十八,急死我了!听朋友说最近郑州二手房降价了,都打7折出售了?!到底真假呀?我的房子还没卖掉呢! 整整一周的调研中,我这

  上周,正在办公室呆坐着,一边苦苦思考新选题,一边一遍遍刷着微博找不到灵感,百无聊赖中,忽然被一串电话铃声惊得打了个哆嗦:

  “十八,急死我了!听朋友说最近郑州二手房降价了,都打7折出售了?!到底真假呀?我的房子还没卖掉呢!”

  整整一周的调研中,我这位老同学胖子,一直微信、电话不间断,每天都来问二手房情况。

  胖子有个外号叫“房叔”,这货线年前大学时期,大家都在忙着网聊、魔兽、LOL、谈恋爱,他的爱好只有一个,跟老爹去看房、买房。

  2016年,胖子卖了两套房,虽然大赚了一笔,但他说回想起来仍然心有余悸:

  房子被跳单抢走,小两口没买到房抱头痛哭;房东坐地起价、违约、继续涨价,还是不愁卖;

  8月份,胖子也尝试性地挂出了北区一套85平两房,按当时市场价,要价86万。

  刚刚挂出去10分钟,中介来电就打爆了,都是要求看房的,结果整整一天都在接待中介带看,一天内共有95组!

  电梯口围了个水泄不通,等不及的直接一口气爬15楼。为了抢房,买房人和中介甚至主动加价,2万、5万、8万……像拍卖现场一样精彩、紧张、刺激,颠覆三观。

  胖子一句线万,当天晚上就签约成交了。今年5月,胖子又挂出去一套西区112平三房,报价180万,市场价。

  和胖子一样,郑州绝大部分房东,都在二手房市场,被一盆接一盆的冷水,泼得发懵。

  ,李哥年初就把房子挂出去了,90平小三房,略低于市场价,中介挂了半年,基本没人问;上周着急用钱,再次降价10万,自己承担中介费,终于,成交了。

  ,小王原本并没有打算卖房,本想把房子挂出去试试行情,21世纪、我爱我家、链家、房友、豫港、中环,附近中介去了一轮。

  也有一些加盟店诸如我爱我家等,选择关停几家门店来缩小规模、缩小成本,但那些小中介店、夫妻店在惨淡的成交量和现金流面前,接连亏损,无法承压,只能关门。上个月,老杨隔壁店俩小伙仨月没开单,走了,一个转行卖保险,另一个做起了代购。

  去年以来,各区新房严格限价,即便装修款捆绑、车位捆绑、阴阳合同等层出不穷,但新房与二手房价格倒挂依然越来越凸显,毫无价格优势。

  被新房市场抢走了太多客源,不少购房者在二手房市场兜兜转转,看了又看,一转头,就去加入新房的抢房大军。只留下,一脸懵逼的二手房房东,和无奈挠头的中介……

  下半年,新房在价格上会重重碾压二手房,二手房的客流,更会大批大批溜走。不管你承不承认,相不相信,新房倒逼二手房降价,趋向统一,这是大趋势。

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